Gärtnerstraße
47199 Duisburg-Baerl
Schlüsselfertiges
Neubauprojekt!
Energieeffiziente Bauweise
Individuell
anpassbare Grundrisse
Provisionsfreier
Kauf
ca. 119 m²
Wohnfläche
Energieeffizient, großzügig, modern – Ihr Eigenheim wartet!
In der Gärtnerstraße entstehen acht attraktive Reihenhäuser, die modernes Wohnen mit durchdachter Architektur und energieeffizienter Bauweise verbinden. Mit ca. 119m² Wohnfläche bieten sie großzügigen Raum für individuelle Wohnträume. Dank der bezugsfertigen Ausführung können Sie zeitnah einziehen und sich direkt wohlfühlen. Der provisionsfreie Kauf macht den Erwerb besonders attraktiv – und das bereits ab 392.800 €. Entdecken Sie jetzt Ihr neues Zuhause und genießen Sie höchsten Wohnkomfort!
Duisburg‒Baerl
Naturidylle mit perfekter Infrastruktur
Duisburg-Baerl vereint naturnahes Wohnen mit einer gewachsenen Infrastruktur. Eingebettet zwischen dem Baerler Busch und den Rheinwiesen bietet der Stadtteil eine idyllische Umgebung mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und eine Grundschule sind direkt vor Ort, während die Nähe zur Stadt eine schnelle Anbindung gewährleistet. Eine Lage, die nicht nur Lebensqualität verspricht, sondern auch eine zukunftssichere Investition darstellt.
AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS
Die modernen KfW 55 Reihenhäuser vereinen stilvolles Design mit energieeffizienter Bauweise und cleveren Grundrissen. Vollunterkellert, mit Fußbodenheizung, Garage, Stellplatz und sonniger Terrasse bieten sie höchsten Wohnkomfort. Hochwertige Materialien, ein gesundes Raumklima durch individuelle Stein-auf-Stein-Bauweise und großzügige Gärten schaffen ein Zuhause mit Wohlfühlgarantie. Auf einem Erbpachtgrundstück errichtet, sind diese Häuser eine nachhaltige Investition in Ihre Zukunft. Erleben Sie modernes Wohnen in Bestlage – komfortabel, energiesparend und stilvoll.
Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick
- Energieeffiziente KfW 55-Bauweise (nach GEG 2023) für nachhaltiges Wohnen
- Moderne, durchdachte Grundrisse mit drei Wohnebenen für maximalen Komfort
- Individuelle Grundrisse maßgeschneidert nach Kundenwunsch
- Hochwertiger Innenausbau mit stilvollen Materialien und cleverer Raumgestaltung
- Vollunterkellert für zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten
- Sonnige Terrasse und großzügige Gärten für Entspannung und Privatsphäre
- Garage und Stellplatz für bequemes Parken
- Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima in allen Räumen
- Individuelle Stein-auf-Stein-Bauweise für ein gesundes Raumklima ohne industriell vorgefertigte Bauelemente
und vieles mehr...
Erbpacht: Die clevere Alternative zum klassischen Immobilienkauf
Ein Eigenheim ohne hohe Grundstückskosten? Mit einem Erbpacht‒Modell wird dieser Traum Wirklichkeit! Wer sich für ein Haus mit Erbpacht entscheidet, profitiert von zahlreichen finanziellen und strategischen Vorteilen:
Attraktive Finanzierungsmöglichkeiten
Weniger Eigenkapital erforderlich, einfachere Kreditvergabe und mehr finanzielle Flexibilität.
Weniger Nebenkosten
Da bei Erbpachtgrundstücken die Grunderwerssteuer geringer ausfällt.
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